營改增

《營改增》是指營業稅改徵增值稅，目的是要消除制約服務業發展的稅收制度障礙，同時總體上減輕服務業相關產業的稅務負擔。

2011年，經國務院批准後，財政部、國家稅務總局聯合下發營業稅改增值稅試點方案。從2012年1月1日起，在上海交通運輸業和部分現代服務業開展《營改增》試點。2012年8月1日起至年底，國務院將擴大《營改增》試點至10個省市。2016年全面展開《營改增》，將建築業、房地產業、金融業、生活服務業全部納入《營改增》試點，至此，營業稅退出歷史舞台，增值稅制度將更加規範。

對於房地產業，《營改增》將會帶來以下影響：
＊　土地出讓金允許從銷售額中扣除老項目按5%徵收率繳納增值稅
＊　房地產開發企業可選擇5%徵收率納稅
＊　新建不動產項目按3%預徵
＊　銷售存量房地產按差價5%繳納增值稅
＊　不動產租賃稅率11%
＊　存量房產採用5%徵收率納稅

金蝶房地產解決方案已符合《營改增》的稅務要求，能夠準確處理《營改增》的計算並投入實際業務。